小面积 · 拎包入驻
银网中心大厦YINWANG CENTER
招商热线010-8269 1188
银网中心大厦YINWANG CENTER
银网中心大厦由A、B两座办公楼与商业裙楼组成，2003年竣工，总建筑面积约5.3万平方米，地上20层、地下3层，建筑高度约76米。项目地处中关村核心商务区东侧，南邻知春路，西接中关村大街，周边聚集高校、科研院所与科技企业区域总部。
标准层面积3041平方米，层高3.7米、净高3.3米，得房率约70%。框架结构柱网8.4米，空间可整层打通，也可分割为250平方米左右的独立单元。外立面采用比利时进口蓝灰色中空玻璃幕墙配铝板，LOW-E镀膜兼顾采光与夏季隔热。
楼内首层设银行网点、咖啡厅、便利店与连锁餐饮，二层为商务中心与联合办公，五层为员工餐厅；北侧约500平方米生态庭院与分布于各层的7条阳光走廊，构成日常休憩与短时洽谈的公共空间。
外立面 · 蓝灰色中空玻璃幕墙
以下为银网中心大厦的规划与运营参数，具体单元的面积、朝向、交付标准以招商中心现场实测与合同为准。
从250平方米的精装小单元到3041平方米标准层整层，按团队规模与预算分档，可整租亦可分割。
小面积 · 拎包入驻
半层 · 可分割
整层 · 可定制
标准层3041平方米整层出租，毛坯交付，支持定制装修与60天免租，适合150—300人总部型团队。
高层 · 精装现房
灵活工位 · 按月起租
商业配套 · 业态限定
办公之外的一日动线：早餐、午餐、咖啡、打印、开会、取快递、停车，在楼内与步行范围内完成。
首层设银行网点、咖啡厅、便利店与连锁餐饮，二层为商务中心，五层为员工餐厅。
民生银行、平安银行网点位于首层及裙楼，可办理对公开户、结算与现金业务。
员工餐厅、咖啡厅、轻食与两家连锁餐饮，覆盖早餐、午餐与下午茶时段。
商务中心6—40人四种规格共8间会议室，配视频会议与电子白板。
地下300个车位，含18个新能源充电位与访客专用位，支持反向寻车。
北侧500平方米生态庭院，7条主题阳光走廊分布各层，工作日开放。
首层设快递收发点，货梯预约使用，支持大件物品错峰运输。
裙楼设健身空间，周边1公里内有公园绿地与商业综合体，午间步行可达。
安保、工程、保洁、礼宾、会议、企业服务六个条线，按工单制运行，报修与投诉有明确的响应时限。
24小时安保值守，出入口与车库监控覆盖，访客线上登记与闸机核验，每季度开展消防与电梯应急演练。
电梯、空调、给排水、配电、消防五大系统按计划维保，报修工单2小时内到场，年度设备完好率目标98%以上。
公共区域每日两次保洁，玻璃幕墙每季度清洗，生态庭院与阳光走廊按季度轮换绿植，垃圾分类定点收运。
首层礼宾台提供访客引导、快递收发、雨具借用、临时寄存与路线咨询，工作日8:30—18:30值守。
商务中心8间会议室按规格分时出租，支持视频会议与电子白板，可代订茶歇、打印装订与临时翻译。
入驻代办、政策咨询对接、员工餐卡、车位登记、绿植租摆、团餐配送，形成清单化工单跟踪机制。
楼内百余家机构以金融、科技与专业服务为主，长期租户占比超过六成，形成稳定的商务氛围与配套需求。
银行分支、消费金融、支付结算类机构，看重安防分区与机房条件。
算法与算力服务团队，需求集中在双线网络、独立配电与50—120人半层空间。
数据标注、合规与风控服务企业，偏好精装现房与快速进场。
课程研发与教育信息化团队，关注通勤半径与人才供给。
律所、财税、咨询与知识产权机构，重视客户到访便利与楼宇形象。
常规租赁周期5—10个工作日，整层定制项目按装修与消防审批进度另行排期。
明确人数、面积、预算、入驻时间与特殊需求，形成选址条件表。
从在租房源中筛选3—5个单元，提供面积、租金、交付标准对比表。
安排现场带看，实测采光、柱网、机电条件与通勤动线。
就租金、免租期、押付方式、扩租条款与装修支持逐项确认。
合同签署、款项支付、入驻代办与验收交付，全程专人跟进。
房源更新、设备维保、配套调整与中关村写字楼市场的季度观察，均在此归档。
面积、租金、免租期、押付方式、得房率与注册地址，是看房前先要确认的六件事。
在租房源覆盖250—320平方米精装小面积单元、520—900平方米半层单元、3041平方米标准层整层，以及A座二层20—120个工位的联合办公产品。裙楼另有120—600平方米商业铺位。具体可租单元以招商中心当日口径为准。
租金按元/平方米·天计价，当前区间为4.6—5.8元，按楼层、面积、交付标准分档；物业管理费21元/平方米·月，商业部分28元/平方米·月。租金一般不含水电、车位与专线网络费用。
小面积精装单元通常15—30天，半层单元30—60天，整层毛坯定制项目可延长至90天。免租期与租期长度、付款方式、装修投入相关，需在合同中明确。
标准为押二付三，即两个月租金押金、按季度预付。央企、上市公司及长期合作客户可申请押二付一或月付，需提供企业资质材料审核。
标准层得房率约70%，套内可使用面积按单元面积乘以得房率计算。不同楼层因核心筒与设备间位置略有差异，看房时可索取该单元的实测图纸。
三种：毛坯（墙面顶面基层处理、地面找平、机电预留）、精装（含吊顶、地面、空调末端、门禁）、精装带家具（含工位、会议桌、储物柜）。
留下需求与联系方式，招商顾问在一个工作日内回电，可同步安排专车接送看房。
